戶型模型是展現戶型結構的營銷工具，因此戶型沙盤的制造尤為重要。如果戶型的沙盤模型制造欠好，會影響整個模型的顯現作用。戶型的沙盤模型是依據戶型的設計制造的，首要是為了反映戶型的布局。讓購房者具體了解戶型，挑選合適自己的戶型。能否招引買家的購買愿望，與模型的展現作用有著非常重要的聯系。
戶型模型大多是單一模型，這意味著展現柜中的大多數模型都僅僅一種戶型。但是，由于房地產建造的房子往往有多種類型的房子，因此一般有三到四種類型，有些乃至更多，形成一套展現各種類型的房子。這個沙盤模型的功用是讓人們直觀地了解不同的戶型，以便他們進行挑選。
2.在制造模型時，僅僅制造這些墻結構是欠好的。它或許僅僅看起來比修建結構圖更直觀，并且招引游客也不是很好。此外，要記住房間的布局并不容易。所以為了讓人們清楚地了解這一點，例如，澡堂需求有馬桶、洗臉盆、化妝鏡、淋浴器等，臥室需求放幾張床，客廳需求放幾張大茶幾，陽臺需求放兩把椅子，廚房需求放柜子。
3.戶型模型的外墻應該是有機玻璃，這樣游客能夠清楚地看到公寓內容的設計。內部采用物理間隔的方式，門洞處只能設置門框，能夠更好地展現公寓的空間感。外墻是實心的很容易出錯，這不利于模型的顯現。也有人以為需求更具體，所以門安裝在一起時，模型本身的整個空間并不是很大。如果安裝了門，它會顯得非常擁擠，但會對顯現作用發生很大影響。
房地產模型中的房子模型也需求裝飾，就像一套好房子相同，這樣購房者就會有更多的購買愿望。他們的裝飾與實際的房子裝飾類似，可分為兩種：簡略裝飾和奢華裝飾。結合上面提到的兩點，然后依據戶型的等級進行恰當的裝飾，能夠突出戶型的魅力，這也是修建質量的再次體現。當客戶挑選戶型時，他們對小區的設備和配套設備非常滿足。那么我們為什么不在這一步結束時做得更好呢？一個非常好的戶型模型的確能讓購房者感到賓至如歸。
